Když jsme loni na podzim jako téma naší investiční konference zvolili společnou měnu euro, věděli jsme, o jak důležité téma pro české podnikatele a exportéry jde. Co jsme v tu chvíli netušili bylo, jak výrazně se kromě Luďka Niedermayera, bývalého viceguvernéra České národní banky a hlavního řečníka na naší konferenci, o přijetí eura v Česku bude zasazovat také prezident Petr Pavel.
Opakovaně českou politickou scénu vyzval k tomu, aby urychlila přechod ke společné evropské měně. Podle prezidenta jeho přijetí přinese ČR mnoho výhod. Řadu z nich zmínili i účastníci prvního ročníku naší Nemovitostní konference, na které zástupci fondů napříč nemovitostním sektorem mluvili o vyhlídkách oboru letos a v příštích letech. Jedním z faktorů, který má dopad na dosažené výnosy je i to, v jaké měně tyto společnosti čerpají úvěry, nebo vybírají nájemné.
„Zajišťovat se proti růstu koruny je neudržitelné, ekonomicky je to jasně dané. Celá ekonomika a kontrakty jsou v eurech, jedinou výjimkou jsou mzdy. V Česku jsme eurovou ekonomikou,“ konstatoval Milan Kratina, předseda představenstva Accolade.
„Z šesti zemí, ve kterých působíme, se jen v jediné neplatí eurem. Nám by jeho přijetí určitě pomohlo, protože zhruba 75 % máme uzavřeno v eurech,“ připojil Radek Hladký, partner ZDR Investments .
Pro zástupce fondů nájemního bydlení nejde o zásadní téma. „U nás to žádná podstatná změna nebude, klienti prostě začnou místo v korunách platit v eurech. Důležité je pro nás jen vědět, kdy k té změně dojde, abychom se na ni mohli včas připravit,“ nabídl pohled fondu Mint Investments jeho partner Radim Bajgar.
„Díky tomu, že kromě České republiky působíme i na Slovensku, by nám zavedení eura přeci jenom lehce pomohlo,“ doplnil za Fond Českého Bydlení SICAV, a.s. jeho zakladatel Tomas Novak.
Neutrální postoj zastává fond ESG SeniorCARE SICAV, a.s.. „Na nás by změna neměla žádný vliv. Klienti by místo v korunách začali platit v eurech,“ konstatoval Zdenek Fiala, který má ve fondu na starosti akvizice a strategické řízení projektů.
Zazněl ale také hlas, který uchování koruny jako české měny podporuje. „Pro nás je vlastní měna výhodou. Díky naší místní expertize jsou pro nás korunové dluhopisy příležitostí, u eurových jsme jen jedním z mnoha fondů. Důležitá je také nezávislost, kterou díky koruně máme,“ vysvětlil postoj Conseq Investment Management, a.s. předseda představenstva Richard Siuda.
A i když ohledně přijetí eura jednota nepanovala, co se vývoje nemovitostního sektoru týče, měli všichni řečníci jasno. Po dvou letech stagnace a propadů začíná opět růst a v následujících letech půjde o velmi zajímavou investiční příležitost.
Děkujeme hostům za účast a těšíme se na podobně zajímavou diskusi na dalším ročníku Nemovitostní konference K a Partneři v příštím roce.
Comments